具体来说，几所名校中，拉小因为总价相对较低，目前成交量还是比较活跃；力小、芳小紧随其后。第二梯队的学校中，例如游府西街小学、银城汇文这样的学区房价位也比较高，所以，成交周期相应拉长，买房人则显得更加理智。初中学区房市场成交同样比较稳定，但是，有个现象比较突出，那就是总价低的房源，业主挂牌时有不断提高单价的趋势，这样一来，成交量也明显下降了。 ：“初中学区房在近两年的市场中，价格涨幅较大，热门学校价格接近翻倍，在大的调控背景下，需要时间消化涨幅。第二，低总价房源成交周期短，且需求量大，市场供应不足，造成低总价房源单价上升，而总价超过400万的初中学区房，考虑到只有三年周期，家长购买非常谨慎。”业内认为，当下学区房市场呈现出低总价房源少、成交快，但高总价房源很难成交的分化格局。对于刚需买房人来说，下手学区房更多的是要从需求出发，量力而行，不要一味追求顶尖的学区因素，孩子后天培养也很关键。ღ南京学区房的重要性ღ力学小学家长现身说法ღ南京学区房的重要性ღ拉萨路小学学生家长现身说法ღ南京学区房的重要性ღ南师附小学生家长现身说